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3기 신도시 사전청약 일정 및 조건(신혼부부 찬스 포함)

3기 신도시 사전청약 곧 시작됩니다. 많은 분들이 3기 신도시 위치와 청약일정에 궁금하신 분들이 많아서 주요 3기 신도시 청약 일정과 조건등을 정리했습니다.

3기 신도시의 특징 및 위치

정부의 3기 신도시는 ‘수도권 주택시장 가격 안정화 및 서민들의 주거 안정을 위한 공공주택지구’ 입니다. 개발방향은 다음과 같습니다.

  1. 서울 도심까지 30분내 출퇴근이 가능한 서울 접근성이 양호한 입지에 만들겠습니다.
  2. 일자리를 만드는 도시로 만들겠습니다.
  3. 아이를 키우기 좋고 친환경적인 도시를 만들겠습니다. ( 조건: 단지내 100% 국공립 어린이집, 유치원 운영)

[ 3기 신도시 ]
① 남양주 왕숙/왕숙2 : 69,000호
② 하남 교산 : 34,000호
③ 인천 계양 : 17,000호
④ 고양 창릉 : 38,000호
⑤ 부천 대장 : 20,000호

[ 대규모 택지 ]
① 과천 과천 : 7,000호
② 안산 장상 : 14,000호

3기 신도시는 하남 교산, 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장, 남양주 왕숙, 과천 등이 인기 지역입니다.

3기 신도시 사전청약 정의 및 일정

3기 신도시 사전청약 전체 일정

3기 신도시는 대기수요 해소, 시장 안정화를 위해 ‘본 청약’에 앞서 사전청약을 실시합니다. 청약은 2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차) 예정입니다.

1차가 7월 28일 부터 시작됩니다. 아래 그림을 보면, 차수별 지구명과 공급물량(신혼희망타운 포함)이 나와 있습니다.

2021년 청약추진일정에 대한 수도권 내 위치 지도는 아래와 같습니다. 평소 관심 있는 지역들의 청약 일정을 미리 확인해 두십시오.

아래 일정은 2021년과 2022년의 주요입지 및 청약 물량입니다. 2021년에 3기 신도시로 사전청약을 받지만, 2022년 청약 예정물량도 상당히 많습니다.

3기 신도시 2021년 사전청약 상세 일정

분양지 별로 타지역 주민도 청약이 가능한 대규모(5:5), 대규모(3:2:5)와 해당 지역 주민만 청약이 가능한 당해시 100% 로 나뉘어 졌습니다.

7월에 추진되는 1차 일정은, 인천계양 :1050가구 / 남양주진접2: 1535가구 / 성남복정1: 1026가구 / 의왕청계2: 304가구 / 위례: 418가구/ 총 5곳이며 4333가구가 공급됩니다.

2차는 10월에 진행되며,총 11곳으로 9100가구입니다

3차는 11월 예정입니다.총 4곳으로 4000가구입니다.

4차일정은 12월이며, 10곳으로 1만 2700가구입니다.

3기 신도시 사전청약 조건

공공분약 주택 vs 신혼희망타운

3기 신도시 공급유형은 2가지 입니다. 공공분양(일반공급, 특별공급)과 신혼희망타운 입니다.

1.공공분양주택
(1)일반공급(건설량의 15%):입주자 저축 가입자
(2)기관추천(건설량의 15%):국가유공자(5%)/장애인등 해당기관의 추천을 받은자(10%)
(3)다자녀가구(건설량의 10%):미성년자녀가 3명이상 있는자
(4)신혼부부(건설량의 30%): 혼인기간이 7년이내인 신혼부부 또는 예비신혼부부, 6세이하 자녀를 둔 한부모가족
(5)생애최초(건설량의 25%): 생애최초로 주택을 구입하는 자
(6)노부모 부양가구(건설량의 5%): 만 65세 직계존속을 3년이상 부양하고 있는자

2.신혼희망타운
(1)신혼부부로 혼인기간 7년 이내 또는 6세이하 자녀가 있는자
(2)모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명 할수있는 예비신혼부부
(3)6세이하 자녀가 있는 한부모가족

3기 신도시 청약 자격

청약 자격은 아래 필수 2가지가 포함되어야 합니다. 이외에 ‘소득, 자산, 기타요건’ 등은 공급 유형에 따라 차이가 있습니다.

(청약 자격 필수 조건 2가지)

3기 신도시 청약 소득조건(공공분양)

공홈에 나와 있는 내용으로 다자녀가구 4인기준은 월 8,513,046원 입니다. 가족 혜택은 4인 이상이어야 소득금액이 높습니다.

3기 신도시 청약 소득조건(신혼의망타운)

공홈에 나와 있는 내용으로우선공급 가점표 1순위로 배우자 소득이 있는 경우 3인 이하 4,824,128원 입니다. 우선공급 가점을 받기 어려운 금액입니다. 하지만, 조건이 된다면 그만큼 확률이 높을 것 같습니다.

3기 신도시 한계점

3기 신도시로 대량 주택 공급이 예정되어 있습니다. 다만, 출산율을 더 높이기 위한 가구수별 가점이 필요하고, 대기업 맞벌이 부부는 소득 기준으로 청약이 어렵다는 한계점이 있습니다.

좀 더 다양한 사람들에게 기회가 돌아가는 주택 정책이 펼쳐져서 수도권 주택 가격 안정이 빨리 되길 바랍니다.

3기 신도시 상세 정보 및 청약 바로가기

2021년 하반기 경기, 인천 아파트 분양 일정(대형 단지 포함)

2021년 하반기 서울아파트 분양 일정(추첨제 청약 포함)

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