‘집무실이전’삼각지 가보니…
집주인들 매물 회수세 여전
상인은 젠트리피케이션 걱정
글·사진=황혜진 기자
“추가 규제는 없다고 하는데 글쎄요, 어떻게 믿나요.”
정부가 6일 국무회의에서 새 정부의 대통령 집무실 이전 관련 예비비를 승인한 가운데 대통령 집무실이 들어서는 서울 용산구 국방부 인근 주민들은 불안함을 감추지 못한 표정이었다. “추가 규제는 없을 것”이라는 윤석열 대통령 당선인과 오세훈 서울시장의 설명에도 불구, 자칫 개발 진행 과정에 제동이 걸릴 수 있다고 우려했다.
5일 찾은 서울 지하철 4호선 삼각지역 A 부동산 관계자는 “지난달 20일 대통령 집무실 이전 얘기가 나왔을 때는 집주인들이 매물을 거둬들이고 매수 문의가 늘었다”면서도 “지금은 이전과 크게 다르지 않은 상황”이라고 말했다. 삼각지역 인근 주민들은 대통령 집무실 이전을 호재보다 변수로 인식하는 분위기가 강했다. 용산공원과 국제업무지구 조성에 속도가 날 수 있지만 당장은 큰 이득이 없다는 게 대체적인 평가다. 경호, 안보 문제로 고도제한이 생겨 주민 재산권 행사가 제한되거나 개발 진행이 늦어질 수 있다는 지적도 나온다.
국방부 청사 정문에서 200여m 떨어진 삼각맨션(130가구 규모)과 한강로1가 특별계획구역에서는 30층 이상의 주상복합 개발 사업이 진행되고 있다. 인근 B 부동산 관계자는 “정비사업지 용적률이 수정되거나 심의 과정이 지연되면 그때마다 대통령을 탓할 수도 있다”고 했다. 교통 체증과 집회·시위 증가에 대한 우려도 컸다.
대통령 집무실 부지에서 도보 10~15분 거리에 조성된 ‘용리단길’ 상인들도 기대보다는 걱정하는 반응이었다. 커피전문점을 운영하는 한 상인은 “유동인구가 늘어나 당장은 좋을 수 있는데 임대료 상승으로 내쫓기는 거 아닌가 싶다”고 말했다.
반면 용산구 이촌동과 종로구 일대는 집무실 이전을 반겼다. 국방부와 거리가 떨어져 직접적인 규제 대상이 될 가능성이 작고, 용산공원과 용산국제업무지구 개발 사업에 속도가 붙으면 지역 부동산 시장에 호재로 작용할 것으로 보고 있다. 개발 기대감에 지난주 용산구 아파트 가격(한국부동산원 기준)은 9주 만에 상승 전환했고 종로구도 하락세를 멈추고 보합을 기록했다.
